Type de contrat : 3/6/9

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux divisibles et disponibles sur plusieurs niveaux. Au sein d'un immeuble tertiaire rénové en 2018 et situé au coeur de Villeurbanne entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette. A proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Nombreuses places de parking.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 774 € à 20 794 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 73 080 € HT/an
Taxe foncière : 32 081 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové

- IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
- Possibilité de réserves en sous-sol
- Toiture végétalisée, Site clos et arboré
- Fibre optique
- Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle)
- Gardien
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- BUREAUX :
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières
- Sol dalles moquette ou dalle PVC
- Coin cuisine sur certains plateaux (R+3 de 150 m²)
- Luminaires en faux plafond
- Pavés LED
- Sanitaires en parties communes
- Cloisonnement amovible de qualité
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- Travaux de remplacement des menuiseries prévus à court terme (3e trimestre 2022)
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- Projet d'une construction future "GEMEAUX III"à venir pour une durée de travaux d'environ 13 mois
- Pas de date de début de travaux à ce jour / dossier du projet sur demande

Métro ligne A station « République »

Bus ligne 27, C2, C16, C17, 27, 37
Gare SNCF Part Dieu en moins de 15 min
Tramway T1 et T4