Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet tertiaire dénommé "TOTEM" qui développe 6 056 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 500 m².
Situé à l'angle du cours Tolstoi, les locaux bénéficient d'une belle visibilité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 6 min du pôle multimodale de la Part-Dieu avec le bus, ligne C3.

Loyer : 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 125 € à 63 846 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Parking

• Divisible
• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 100,00 m²
• ERP

ERP : 5ème catégorie
Immeuble mixte
Immeuble serviciel : connectivité + Socles actifs
Immeuble flexible
HQE Bâtiment durable, niveau performant
Label Wired Score, niveau Silver
E+C-, niveau E2C1
100 m² sur la surface totale en RDC classée en ERP 5 type M
Locaux vélos
Vestiaires et douches
2 halls distincts
Trame de façade 1.35 m
Faux plancher technique
Gestion technique centralisée
Chauffage/rafraîchissement : ventilo-convecteur 2 tubes basse consommation
Eclairage LED par détection de présence
Brises soleils orientables motorisés
Bureaux livrés finis non cloisonnés
Activités livrés finis, cloison séparative entre acti/bureaux
Services au sein de l'immeuble : Frigo connecté, conciergerie en ligne, gestion des parkings mutualisés

Tram Future ligne Tram T6
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 3 arrêts de bus
Bus Bus ligne C3
vélo'v VéloV à proximité