Disponibilité : Septembre 2024

Be-Flex
Des bureaux à vivre nouvelle génération- Villeurbanne Tonkin
Nous vous proposons à la location 7 305 m² de bureaux neufs composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 220 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant

Loyer : 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 12 873 € à 112 634 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• À la charge de l'occupant

Informations complémentaires

• Jardin
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 388,00 m²
• ERP

Métro : Ligne A et B /Charpennes
Bus : B69, B357, C17
Tramway : T1 et T4 Station Condorcet
TER : Rhônexpress à la gare Part-Dieu
Desserte routière : périphérique EST et Nord à 5mn
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 mn env.
Gare SNCF : Part Dieu à 10 mn
Vélos partagés : Station 10120 - Salengro / Descartes 200 m
Activités possibles/autorisées : RDC locaux d'activité bât A/C
Catégorie ERP : 5 Type W
Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified
Effectif théorique : 1 pers / 10m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation)
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège en faux-plafond
Terrasses - jardins : Oui
Environnement de proximité : Restaurants et marche de la place Wilson et hotels
Autre élément : Locaux vélos sécurisés en RDC et sous-sol
Autre élément : 3 halls d'entrée, double hauteur dans le bâtiment B
Autre élément : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Hall d'accueil : 3 halls, double hauteur dans batiment B
Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
Faux plancher : distribution électrique par nourrices
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés gradables
Sol bureaux : Moquette en dalle U3P3
Autre élément bureau : Façades en béton lasuré
Autre élément bureau : menuiseries ext. en alu laqué
Autre élément bureau : Stores extérieurs ou intérieurs selon les lots