Disponibilité : immédiate

Villeurbanne, à proximité du métro et du périphérique, Quadral Conseils et Commercialisation vous propose plusieurs surfaces de bureaux calmes, lumineuses, et sécurisées. Au sein de l'ensemble immobilier "Les Gémeaux", vous découvrirez 1129 m² de bureaux divisibles aménagés comme suit :
- au Rez-de-Chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite et ERPable, un espace de 489 m² à l'aménagement modulable.
- au 2ème étage, deux surfaces traversantes pouvant facilement être aménagées pour répondre aux attentes de toute société, réparties en un plateau de 489 m² et un espace de 150 m².
93 emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs viennent compléter ces espaces de travail.

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 636 € à 12 231 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 46 284 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• Surface en RDC: 489,00 m²

- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Fibre optique
- Gardien régisseur
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Type de chauffage : collectif

Metro
Bus