Type de contrat : 6-9-10 ans

Disponibilité : immédiate

Au coeur de Carré de Soie, deux immeubles tertiaires neufs avec balcons et terrasses reliés par des passerelles composent l'ensemble ORGANDI.
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 908 € à 131 165 € HT-HC

Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 8 285,60 m²

Les 2 immeubles sont reliés par une passerelle fermée à usage de bureaux ou ouverte selon les niveaux
. Trame 0,90 m
. Hauteur libre 2,70 m
. Faux plancher technique
. Production énergétique :
. 3 thermo-frigo pompes
. Panneaux rayonnants en plafond
. Ventilation par centrales de traitement d'air tout air neuf avec récupération d'énergie à roues ou à plaque
. Alimentation eau chaude / eau froide par réseau 4 tubes
. Gestion technique du bâtiment
. Luminaires fluorescents 300 lux en faux plafond avec détecteur de présence et de luminosité
. Bâtiment Nord divisible par lot
. Bâtiment Sud divisible par étage
. 7ème étage en duplex
. Capacitaire max : 1 300 personnes (1 pers/10 m² SU)
. 650 personnes sur bâtiment Sud
. 450 personnes sur bâtiment Nord
. 200 personnes en salles de réunion
. Densité par poste de travail : 1/18 m² SDP soit 900 postes
LABEL ET CERTIFICATIONS :
. BEPOS
. NF HQE niveau Excellent
. BREEAM Excellent
. Ratio parkings : 1/75m² loué
. Archives en sous-sol de 246,7 m²
. Terrasses de 16 à 123m², nous consulter

Avenue de Bolhen, avenue des Canuts
Ligne A (station La Soie)
Nombreuses lignes à l'arrêt La Soie
Ligne T3
Ligne Rhônexpress à La Soie