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Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 197 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100350
Bureaux
197 à 6 569 m2
69100 Villeurbanne
Type : Entrepôt
Lot : Divisible
Annonceur : JLL
189 € / m2 / an

A proximité du Campus technologique de la Doua et du Parc de la Tête d'Or, immeuble tertiaire en cours de réhabilitation qui proposera des espaces de vie mutualisés et des services innovants, offrant tout le confort nécessaire à l'épanouissement des utilisateurs.
Localisation stratégique à proximité des transports en commun et des grands axes routiers et autoroutiers.


Taxe foncière : TEOM incluse
Charges parkings : 193,64 € HT/U/an
Charges lounge : 2,26 € HT/m²/an

Disponibilité : 4e trim. 2022

Surface : 6 569 m² (env. 660 postes) divisibles dès 197 m²

Prestations & Services

Immeuble :
Etablissement Recevant du Public
Accueil
R.I.E.
Rdc dédié aux services et lieux de vie : conciergerie, espace détente, espace lounge, Connected Boutique Bistro (frigos connectés)
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur
Terrasses
Roof top au R+5

Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Faux plafond avec luminaires encastrés LED
Faux plancher en R+5 / Plancher technique du R+1 au R+4
Goulottes périphériques en sous-sol et RDC
Chauffage / Rafraichissement par pompe à chaleur réversible air/eau
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes
Ventilation double flux

Surface disponible

Etage 4 - Bureaux
Surface : 248 m² - 1185 m²

Etage -1 - Activités/Entrepôt
Surface : 197 m²

Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 190 m²

Etage 5 - Bureaux
Surface : 685 m²

Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 424 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 247 m² - 1182 m²

Etage -1 - Bureaux
Surface : 506 m²

Etage 2 - Bureaux
Surface : 247 m² - 1182 m²

Etage 0 - Bureaux
Surface : 450 m²

Etage -1 - Terrasses-Jardins
Surface : 76 m²

Etage 3 - Bureaux
Surface : 247 m² - 1182 m²

Localisation & Transports

Tramway T1 et T4 - Arrêt "Condorcet" à 50m
Bus lignes C17, C26, 37 et 69 - Arrêts devant l'immeuble
Stations vélo'v

Pôle multimodal Charpennes en 5 min (tramway direct) : métro lignes A et B

Gare TGV Lyon Part-Dieu en moins de 20 min

Accès rapide : bd périphérique Laurent Bonnevay, bd périphérique nord (TEO)
Accès aux autoroutes

Prestations
  • Parking
  • Accueil

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JLL


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