Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 239 m²

Situé dans un quartier populaire résidentiel et en plein développement, le SWAN offre de nombreux services de proximité à ses utilisateurs : transports en communs à proximité immédiate, restauration, commerces... Plusieurs surfaces de bureaux et/ou activité disponibles à la location ou à l'achat.

Le cours Tolstoï prolonge le cours Lafayette, vous permettant ainsi de rejoindre directement et en quelques minutes, plusieurs arrondissements lyonnais : Lyon 3ème et la gare Part Dieu, Lyon 6ème et le parc de la Tête d'Or, ou encore Lyon 2ème et la Presqu'île.

Les accès routiers et autoroutiers vous permettront également de circuler facilement dans toute l'agglomération et sa couronne, grâce au périphérique Laurent Bonnevay joigniable en quelques minutes, ou au cours Emile Zola parallèle au Cours Tolstoï.

• Disponibilité : Mars 2023
• Parking : 42 Places

• Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
• DOUCE : Et des vestiaires
• Sanitaires : Oui

• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Double flux
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Collectif

• Hauteur libre : 3.5 m

• Parking : 42 Places
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Charpente : Ossature métallique et charpen
• Couverture : Bac acier isolé

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Accès livraion 2.5 X 3 avec portillon piéton, Bureaux climatisés, Stationnements 2 roues
• Vitrage sécurit SP510
• 1 Comptage 16 Kwa

70 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

• Aéroport : Lyon Saint Exupery via Rhône Express
• Bus : C3
• Desserte routière : Cours Tolstoï & cours Lafayet
• Gare SNCF : Part Dieu à 1,5 km
• Métro : Ligne A