Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 217 m²

Nous vous proposons à la location 7 305 m² de bureaux neufs composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 220 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant

• Disponibilité : Septembre 2024
• Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
• Effectif théorique : 1 pers / 10m²
• Hall d'accueil : 3 halls, double hauteur dans batiment B

• Ascenseurs : 1 par bât
• Câblage informatique : A la charge de l'occupant
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège en faux-plafond
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés gradables
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Distribution électrique par nourrices
• Gestion technique centralisée : Oui
• Sol bureaux : Moquette en dalle U3P3
• Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation)

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Sécurité : Contrôle d'accès par badges

• Terrasses - jardins : Oui

• Catégorie ERP : 5 Type W
• Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified

• Activités possibles/autorisées : RDC locaux d'activité bât A/C
• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Façades en béton lasuré, Locaux vélos sécurisés en RDC et sous-sol
• 3 halls d'entrée, double hauteur dans le bâtiment B, Menuiseries ext. en alu laqué
• Oui, Stores extérieurs ou intérieurs selon les lots

69100 Villeurbanne

• Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 minutes env.
• Bus : B69, B357, C17
• Desserte routière : Périphérique EST et Nord à 5mn
• Environnement de proximité : Restaurants et marche de la place Wilson et hotels
• Gare SNCF : Part Dieu à 10 minutes
• Métro : Ligne A et B /Charpennes
• TER : Rhônexpress à la gare Part-Dieu
• Tramway : T1 et T4 Station Condorcet
• Vélos partagés : Station 10120 - Salengro / Descartes 200 m