Bureau à 69100 Villeurbanne à louer

MALSH Realty & Property vous propose des locaux mixtes, situés à Villeurbanne Totem, à proximité périphérique Laurent Bonnevay, et à 12 minutes en bus du quartier d'Affaires Lyon Part-Dieu et de la gare TGV.

• 263 m2 mixte
• De 90 à 140 m2 de bureaux climatisés
• Des stationnements 2 roues
• Des douches, des vestiaires
• Un espace extérieur privatif de 100 m2 env. avec servitude de passage pour l'entretien des espaces verts
• 4 stationnements dont 3 en sous-sol
• Un accès livraison 2,5 X 3 avec portillon piéton intégré
• 3,53 m libres dans la partie activité
• Charge au sol: 1T/m2
• Vitrage sécurit SP510
• Attentes EU et EV
• 1 comptage 16 Kwa avec une intensité nominale de 60A triphasés (non fourni)

• Charges minimales : 6 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Informations location : Bureaux : 170 eurosHT/m2/an
  Activité : 120 eurosHT/m2/an
  Espaces extérieurs : 70 euros HT/m2/an
  Parkings ext. : 1.200 euros HT/U/an
  Parkings int. : 1.500 euros HT/U/an
  Charges prev. activité : 6,15 eurosHT/m2/an
  Charges prev. parkings : 70,54 eurosHT/place/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)