Dans immeuble de Bureaux au cœur des Gratte-ciel à côté de la Mairie de Villeurbanne (60 rue racine - Angle rue Louis Becker)
Le local qui a sa propre entrée sur la rue rend ce bien très spécial il est composé de 3 niveaux communiquant grâce à un escalier intérieur :
- R+1 : 280 m² cloisonnés de bureaux avec 2 sanitaires
- RDC : 180 m² cloisonnés de bureaux avec 2 sanitaires
- Sous-Sol : 150 m² cloisonnés de bureaux avec 2 sanitaires
Soit un total d'environ 610 m2 de surface au sol avec 6 sanitaires
Il dispose d'un local informatique indépendant avec plus de 600 prises RJ 45 et les SWITCH HP mise à disposition sur 2 armoires de brassage et d'une climatisation indépendante et de 2 accès fibres optique.
Le local dispose de 12 caméras et d'une alarme indépendante dans chaque pièce et des contacteurs à toutes les portes donnant sur l'extérieur. Et l'immeuble a également une alarme pour le soir et week-end.
Le local est entièrement climatisé et le chauffage est collectif Idéal pour Expert-comptable, Notaire, Avocat, Régie, architecte, ESN, SSII, Ecole (Local est une ancienne école privée) etc...
L'ensemble des cloisons est phonique pour respecter la confidentialité des échanges (Cloisons phonique, porte phonique etc..)
Charges annuelles :
- Taxe foncière : 11 000 € HT (17€/m2)
- Charges locatives 32 000 € HT (Inclus eau et chauffage collectif)
L'ensemble Bureaux 610 m2 est composé de la manière suivante:
- 280 m² R+1
- 180 m² RDC
= 460M² à 140€ HT le m2 soit 64 400 € Annuel HT
- 150 m² Sous-sol aménagé (Grande cuisine et Grande salle de réunion avec dôme de lumière ) à 71€ HT le m2 soit 10 650 € Annuel HT
Total pour 610 m² un loyer de 75 K€ HT Hors charges annuel et 6 250 € HT par mois.
Ainsi que la possibilité de louer des stationnements à 1K€ HT unitaire annuel (18 stationnements disponibles)
Local entièrement rénové est disponible immédiatement.
Honoraires pour la rédaction du bail : 3 500€ HT
Dépôt de garantie 3 à 6 mois en fonction du dossier du locataire + loyer d'avance
(Plans des locaux avec découpage des pièces en photos pour les 3 niveaux)
Dans immeuble de Bureaux au cœur des Gratte-ciel à côté de la Mairie de Villeurbanne (60 rue racine - Angle rue Louis Becker)
Le local qui a sa propre entrée sur la rue rend ce bien très spécial il est composé de 3 niveaux communiquant grâce à un escalier intérieur
Il dispose d'un local informatique indépendant avec plus de 600 prises RJ 45 et les SWITCH HP mise à disposition sur 2 armoires de brassage et d'une climatisation indépendante et de 2 accès fibres optique
Le local dispose de 12 caméras et d'une alarme indépendante dans chaque pièce et des contacteurs à toutes les portes donnant sur l'extérieur. Et l'immeuble a également une alarme pour le soir et week-end.
Le local est entièrement climatisé et le chauffage est collectif Idéal pour Expert-comptable, Notaire, Avocat, Régie, architecte, ESN, Ecole (Local est une ancienne école) etc...
L'ensemble des cloisons est phonique pour respecter la confidentialité des échanges (Cloisons phonique, porte phonique etc..)
Local entièrement rénové est disponible immédiatement.
