Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 191 m²

Idéalement situé en façade de la ligne de tramway T3, L'Echo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier Villeurbanne Gare (69100).
Cet immeuble de bureaux propose des plateaux de 1 250 m², divisibles dès 155 m², aménagés et partiellement cloisonnés.
Jouissant de très belles prestations et d'un classement ERP 5ème catégorie, ces bureaux sont également conformes aux dernières normes techniques et environnementales.

ERP : 5ème catégorie
Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu
Label OXYGEN-RT2012
Un classement ERP 5ème catégorie
Capacité immeuble : 877 personnes
Plateaux livrés paysagés, non cloisonnés
Chauffage et climatisation PAC air/air
Faux-plafond démontables
Revêtement mural : peinture
Revêtement de sol : dalle moquette dans les
bureaux et carrelage dans le communs
Terrasse végétalisée en attique
1 ascenseur de 630 kg et 1 monte-charge de 1 250
kg
Contrôle d'accès par badge et visiophone au rez-de-chaussée sur les entrées
Contrôle d'accès par badge au sous-sol
Division privilégiée au R+2
Isolation performante par l'extérieur
Menuiseries aluminium avec triple vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est), stores screen intérieurs manuels en façade Nord
Climatisation, Chauffage, Ventilation
PAC réversible Air/Eau
Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
Contrôle et régulation du chauffage par façade
Faux-plafonds en dalles minérales ossatures semi-encastrées
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Moquette en dalles
Distribution électrique par goulottes périphériques
Luminaires encastrés à LEDS,
Terrasse végétalisée en attique