Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 173 m²

Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne (69100)
Venez découvrir ce projet tertiaire dénommé "TOTEM" qui développe 6 056 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 500 m².
Situé à l'angle du cours Tolstoi, les locaux bénéficient d'une belle visibilité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien.
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 6 min du pôle multimodale de la Part-Dieu avec le bus, ligne C3.
Des terrasses accessibles complètent les niveaux hauts

ERP : 5ème catégorie
Immeuble mixte
Immeuble serviciel : connectivité + Socles actifs
HQE Bâtiment durable, niveau performant
Label Wired Score, niveau Silver
Accès piéton direct
Vestiaires et douches
2 halls distincts
-Locaux mixtes-
Livraison par porte sectionnelles 2.50 m * 3.00 m avec portillon piéton intégré
Charge au sol RDC : 1 T / m2
ERP 5 type M (zones tertiaires en RDC)
Production de froid de type DRV (2 tubes) (sauf A1 : mesures conservatoires / attente)
-Bureaux-
Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badge
Un ensemble répondant aux normes actuelles
Trame de façade 1.35 m
Faux plancher technique
Gestion technique centralisée
Chauffage/rafraîchissement : ventilo-convecteur 2 tubes basse consommation
Eclairage LED par détection de présence
Brises soleils orientables motorisés
Bureaux livrés finis non cloisonnés
Activités livrés finis, cloison séparative entre acti/bureaux
Services au sein de l'immeuble : Frigo connecté, conciergerie en ligne, gestion des parkings mutualisés