Opération tertiaire en cours de régénération de 5 940 m², dans un jardin paysagé de 1 200 m², bénéficiant d'une localisation stratégique : au coeur de Villeurbanne.
Conception bioclimatique et démarche environnementale engagée, permettant de limiter les consommations énergétiques. Label HQE Très Performant, Label BBCA Rénovation, Label Effinergie Rénovation
Possibilité d'étudier une livraison de l'opération en ERP 3 (voire ERP 2) de Type R = Enseignement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Loyer locaux sous-sol : 110 €/HT/m²/an
. Charges et impôt foncier en cours d'étude
Capacitaire : 1 pers/10 m²
Effectif maximum SSI : 1 000 personnes
Disponibilité : 2e trim. 2024
Surface : 5 943 m² (env. 590 postes) divisibles dès 99 m²
Immeuble :
ERP 3
Hall d'entrée
Auditorium
2 ascenseurs
Terrasse
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Faux plafond démontables
Eclairage des plateaux de bureaux non cloisonnés par réglettes lumineuses LED suspendues sous dalle et spots LED dans faux-plafond
Faux plancher
Moquette dans les bureaux et salles de travail communes
Béton poli dans le hall d'entrée
Clim. double flux
Ventilation : 2 centrales de traitement d'air double flux localisées en sous-sol
Câblage RJ45
Prises ménage par niveau
Réserves sous-sol : 99 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1842 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 107 m²
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 265 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 32 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 1963 m²
Etage -1 - Réserves
Surface : 99 m²
Etage 0 - Terrasses-Jardins
Surface : 42 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1862 m²
Etage 3 - Parties communes
Surface : 177 m²
. Métro A : station République à 3 mn à pied
. Métro B : station Charpennes à 1 arrêt de métro
. Bus C26 à 8 min à pied
. Bus C16 à 10 min à pied
. Bus C17 à 10 mn à pied
. Station Vélo'V Zola/passage Rey à 3 min à pied
. SNCF : Gare Part Dieu en 15 min
. Accès routiers : boulevards périphériques TEO et Laurent Bonnevay - A6 / A7 / A42
. Environnement : Nombreux points de restaurations, commerces et services dans l'environnement immédiat.
. Equipements sportifs à proximité.
