Sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin, lancement d'un programme d'environ 19 730 m² comprenant 2 bâtiments (Nord : 5100 m² / Sud : 14 630 m²) avec coeur d'ilôt végétalisé. Le bâtiment Sud, scindé en 2 : partie dédiée à l'enseignement supérieur et une partie tertiaire de 8 014 m² de bureaux en R+7. Terrasses à partir du R+1 et magnifique roof-top avec 456 m² de terrasses. Offre servicielle au RDC avec espace coworking et espace fitness.
Transports en commun, Campus de la Doua, commerces et services, du parc de la tête d'or, sont à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Terrasses incluses dans le loyer
Capacitaire : Effectif cumulé déclaré de 757 personnes
?Code du Travail 658 personnes
?Public 99 personnes (au R+7)
Disponibilité : 4e trim. 2025
Surface : 8 014 m² (env. 800 postes)
Immeuble :
Certifications & Labels : RE 2020 - HQE BATIMENT DURABLE niveau très performant - WIRED SCORE niveau Silver - OZMOZ - BIODIVERCITY - Label CircoLab (à l'étude)
Accès Personnes Mobilités Réduites
ERP 5
Hall d'entrée serviciel (espace fitness - coworking)
Accueil
Contrôle d'accès extérieur : contrôle d'accès : badges / visiophonie
Accès privatif indépendant sur la rue du Tonkin
Terrasses : 1 390 m² dont 456 m² au R+7
Energie : alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
80 % des bureaux en 1er jour
Plateau courant : 3 lots de 350 m² - 2 loggias privatives de 35 et 50 m²
Roof-top : 1 terrasse collaborateurs de 225 m² / 1 terrasse dédié aux clients de 230 m²
Faux plafond
Hall : 4,32 m
Commerces : 4,41 m
Bureaux : 2,70 m mini
Faux plancher technique avec plénum de 11 cm
Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur la façade Est et Ouest
CTA d'air double flux à début variable avec récupérateur d'énergie (25 m3/h par personne)
Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)
Aire de stationnement de vélos mutualisé avec Bâtiment Nord (36 places)
33 Stationnements sous-sol sous le bâtiment
60 stationnements sous-sol sous le Gymnase du Tonkin
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 88 m²
Etage 7 - Bureaux
Surface : 447 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1220 m²
Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 140 m²
Etage -1 - Bureaux
Surface : 431 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 761 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 1144 m²
Etage 7 - Terrasses-Jardins
Surface : 456 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 424 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 86 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 88 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1206 m²
Etage 6 - Terrasses-Jardins
Surface : 446 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1216 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 86 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1165 m²
Métro A & B : station « Charpennes - Charles Hernu » à 900 m Gare SNCF TGV & TER (via T1) à 15 mn Bus C17 - 37 - 69 arrêt « Tonkin » à 50 m Tramway T1 & T4 : arrêt « Condorcet » à 400 m Proximité accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay / TEO Station Vélo'V « Condorcet/Galline » à 200 m
