Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 191 m²

Idéalement situé en façade de la ligne de tramway T3, L'Echo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier Villeurbanne Gare (69100).

Cet immeuble de bureaux neufs propose des surfaces de travail dès 155 m².

Jouissant de très belles prestations et d'un classement ERP 5ème catégorie, ces bureaux sont également conformes aux dernières normes techniques et environnementales.

• ERP : 5ème catégorie
• Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu
• Label OXYGEN-RT2012
• Un classement ERP 5ème catégorie
• Capacité immeuble : 877 personnes
• Plateaux livrés paysagés, non cloisonnés
• Chauffage et climatisation PAC air/air
• Faux-plafond démontables
• Revêtement mural : peinture
• Revêtement de sol : dalle moquette dans les
• bureaux et carrelage dans le communs
• Terrasse végétalisée en attique
• 1 ascenseur de 630 kg et 1 monte-charge de 1 250
• kg
• Contrôle d'accès par badge et visiophone au rez-de-chaussée sur les entrées
• Contrôle d'accès par badge au sous-sol
• Division privilégiée au R+2
• Isolation performante par l'extérieur
• Menuiseries aluminium avec triple vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est), stores screen intérieurs manuels en façade Nord
• Climatisation, Chauffage, Ventilation
• PAC réversible Air/Eau
• Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
• Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
• Contrôle et régulation du chauffage par façade
• Faux-plafonds en dalles minérales ossatures semi-encastrées
• Hauteur sous plafond : 2,70 m
• Moquette en dalles
• Distribution électrique par goulottes périphériques
• Luminaires encastrés à LEDS
• Terrasse végétalisée en attique

• Bus Bus C3,-C9-C11-C26
• Tram Tram T3 à 200 m.
• vélo'v VéloV à 200 m
• Tram SNCF Part-Dieu à 8 min.
• Autoroute A 600 m. du bd périph. (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)

Métro / Tram 3, Bus 11, Parking 16, Vélo 7

Restaurant 1, Boulangerie 8

Santé 8, Services Public 1

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 5

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2