Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 311 m²

Bel immeuble au pied de la place Makeba et de la plate forme multimodale de Carré de Soie et de ses services, dont un centre d'affaires dans l'immeuble.
- Performance environnementale : Organdi est un immeuble neuf, certifié NF Bâtiments Tertiaires démarche Haute Qualité Environnementale (passeport Excellent), BREEAM niveau Excellent (recherché) et labellisé BEPOS (bâtiment à énergie positive, grâce à ses panneaux photovoltaïques en toiture).
La production de chaleur et de froid provient de la géothermie.

- Les plafonds rayonnants alimentés en « 4 tubes » permettent de distribuer à tout moment de l'année du chaud ou du froid pour gérer au mieux les intersaisons et apporter du confort aux usagers.
Faux planchers avec des nourrices à connexion rapide.
Détection de présence dans les surfaces de bureaux agissant sur la luminosité, son intensité et le fonctionnement des plafonds rayonnants.

Locaux vélos avec douches, possibilité d'étudier la location d'un local de stockage d'environ 30 m2 en sus.
- Optimisation des charges : grâce aux équipements techniques de dernière génération, à l'éclairage Led, à la géothermie, au gabarit d'Organdi permettant d'amortir les charges, aux revenus de la production photovoltaïques réalloués à l'immeuble.

• Certifications visées : HQE Excellent, BREEAM Excellent et Label BEPOS
• Bâtiments reliés par passerelles entièrement vitrées
• Restauration, crèche, salle de conférence
• Effectif maximum admissible : 1300 personnes (1p/10 m²)
• Accès sécurisé par badge + vidéosurveillance
• Parkings avec bornes électriques de recharge
• Fibre optique
• Gestion technique centralisée
• Bureaux cloisonnés
• Prestations de standing
• Jardins d'hiver et terrasses privatives
• Production énergétique assurée par 3 thermo-frigo pompes
• Climatisation : Air rafraîchi
• Alimentation eau chaude/eau froide par réseau 4 tubes
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• HSP : 2.7 m
• Trame de 0.90 m
• Faux plancher technique avec plénum de 8 cm (nourrices équipées de courant fort)
• Plafonds rayonnants
• Eclairage avec détecteur de luminosité et de présence
• Sol bureaux : moquette en dalles
• Sanitaires en parties communes

• Métro Métro (ligne A) à proximité immédiate
• Tram Tram T3 au pied de d'immeuble
• Bus 12 lignes de bus
• Avion Aéroport Lyon St Ex. à 20 min. en Rhôn'Express

Métro / Tram (Bel Air - Les Brosses), Bus 25, Parking 2, Vélo 2

Boulangerie 3

Santé 3, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 8

Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1