Bureau à 69100 Villeurbanne à louer à partir de 191 m²

Idéalement situé en façade de la ligne de tramway T3, L'Echo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier Villeurbanne Gare (69100).

Cet immeuble de bureaux propose des plateaux de 1 250 m², divisibles dès 155 m², aménagés et partiellement cloisonnés.

Jouissant de très belles prestations et d'un classement ERP 5ème catégorie, ces bureaux sont également conformes aux dernières normes techniques et environnementales.

• ERP : 5ème catégorie
• Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu
• Label OXYGEN-RT2012
• Un classement ERP 5ème catégorie
• Capacité immeuble : 877 personnes
• Plateaux livrés paysagés, non cloisonnés
• Chauffage et climatisation PAC air/air
• Faux-plafond démontables
• Revêtement mural : peinture
• Revêtement de sol : dalle moquette dans les
• bureaux et carrelage dans le communs
• Terrasse végétalisée en attique
• 1 ascenseur de 630 kg et 1 monte-charge de 1 250
• kg
• Contrôle d'accès par badge et visiophone au rez-de-chaussée sur les entrées
• Contrôle d'accès par badge au sous-sol
• Division privilégiée au R+2
• Isolation performante par l'extérieur
• Menuiseries aluminium avec triple vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est), stores screen intérieurs manuels en façade Nord
• Climatisation, Chauffage, Ventilation
• PAC réversible Air/Eau
• Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
• Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
• Contrôle et régulation du chauffage par façade
• Faux-plafonds en dalles minérales ossatures semi-encastrées
• Hauteur sous plafond : 2,70 m
• Moquette en dalles
• Distribution électrique par goulottes périphériques
• Luminaires encastrés à LEDS
• Terrasse végétalisée en attique

• Bus Bus C3,-C9-C11-C26
• Tram Tram T3 à 200 m.
• vélo'v VéloV à 200 m
• Tram SNCF Part-Dieu à 8 min.
• Autoroute A 600 m. du bd périph. (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)

Métro / Tram 3, Bus 11, Parking 16, Vélo 7

Restaurant 1, Boulangerie 8

Santé 8, Services Public 1

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 5

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2