Bureau à 69100 Villeurbanne à louer

MALSH REALTY & PROPERTY vous propose en exclusivité à la location un local commercial. Placé sur le cours Tolstoï à une centaine de mètres de la place Grandclément, ce local peut convenir pour de nombreuses activités commerciales comme libérales ! Le local de 26m² se décompose en deux surfaces, l'une de 18m² en rez-de-chaussée, et l'autre de 8m² en mezzanine. La mezzanine mesure plus d'1m80 et peut donc être réellement exploitée. Cette boutique à été remise à neuf, reprise de l'électricité, de la plomberie, installation de la fibre et d'un digicode. Commerce ou cabinet prêt à accueillir des clients. Un ravalement de façade a eu lieu en 2020 et les communs ont été refaits en 2021, plus aucune procédure en cours. Faible taxe foncière et charges de copropriété.

• Spots luminaires
• Linoléum
• Lignes téléphoniques
• Fibre optique
• Vitré
• Mezzanine
• Vitrine en verre anti-effractions
• Digicode

• Charges minimales : 440 €
• Taxe foncière : 200 € / an charge preneur
• Honoraires de commercialisation : Forfait 4 000 euros HT
• Loyer annuel : 8 400 € HC/an
• Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.