Bureau à 69100 Villeurbanne à louer

MALSH Realty & Property vous propose un produit rare à la LOCATION. Local d'activité d'Environ 980 m² situé 69100 VILLEURBANNE avec accès poids lourds et doté de 2 ponts roulants de 10T et 1.5T. Grandes hauteurs de 8.00 x 9.60 desservies par une grande porte coulissante de 4.90 x 5.00 m de plain-pied . Eclairage LED, chauffage gaz, 380V Tarif Jaune. Axes routiers tels que boulevard périphérique, A43 et A46 accessibles immédiatement. Dessertes TCL avec stations de Tram et lignes de bus. Hôtellerie, restauration et commerces accessibles à pied. Disponibilité: Juillet 2023

• Haut. libre min. ss poutre : 8 m
• Haut. libre max. ss poutre : 9,6 m
• Accès bâtiment : Grande porte coulissante 4.90 x Ht 5.00 3 autres portes d'accès extérieur et intérieur Accès semi Cour de déchargement Aire de manoeuvre
• Equipements entrepôts : Pont roulant :1 de 10T/ largeur 14.80m + 1 de 1.5T / largeur 4.70 Dalle industrielle Shésidol Éclairage LED Chauffage Gaz par aérothermes Tri phasé Tarifs Jaune Local avec Groupe Electrogène
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Agglo
• Couverture : Fibro

• Charges minimales : 4 000 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)