Bureau à 69100 Villeurbanne à louer de 130 m²

MALSH Realty & Property vous propose, à la location, un local commercial en angle de rue sur le secteur très prisé du Cours Emile Zola. Il dispose d'une excellente visibilité et d'un linéaire vitrine de plus de 20 mètres. Sa surface de 130 m2 , dont certains espaces cloisonnés, offre de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour des bureaux pour une entreprise du secteur tertiaire, d'une profession libérale (Avocat, notaire, mandataire en assurances...) ou Profession médicale ou para-médicale ...RESTAURATION INTERDITE, ALIMENTAIRE INTERDIT

• Luminaires encastrés dans faux plafonds
• Parquet
• Chauffage individuel
• Lignes téléphoniques installées
• Sanitaires privatifs
• Cuisine
• Accès PMR
• Fibre Optique
• Nombre de vitrines : 1
• Angle de rue : oui

• Charges minimales : À définir
• Bail : 3-6-9 ans
• Taxe foncière : 2 160 € / an charge preneur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Loyer annuel : 21 970 € HT/HC/an
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)