Bureau à 69100 Villeurbanne à louer de 4 278 m²

LE KRUGER
VILLEURBANNE

Secteur Villeurbanne Gare, à 10 mn à pied du Tramway reliant la Part Dieu en 10mn, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant cloisonné et câblé. Etude en cours pour accueillir un ERP et des écoles. Possibilité de crèche en RDC avec espace extérieur. Division possible du bâtiment par plateau. Très belle terrasse au dernier étage. Site clos. Vente en bloc de l'immeuble à étudier : nous consulter

Le secteur Villeurbanne gare est situé dans le prolongement du Carré de Soie à 2 stations de tramway.Articulé autour d'un pôle mutimodal de transports publics unique avec des connexions directes vers des points stratégiques de la Métropole, le Carré de Soie s'étend sur un vaste territoire de 500 hectares, offrant déjà à ses habitants un véritable espace hybride doté d'infrastructures et de services variés. Plus de 100 000 m² de centres tertiaires de référence, des hôtels de proximité, plus de 60 000 m² de centre commercial de loisirs avec grands magasins, cafés et restaurants, cinémas, parcs, centres nautiques, hippodromes, Grand Parc Miribel Jonage 2 200 hectares de terrains et de nombreuses activités culturelles, artistiques ou sportives. activités qui en font une destination attractive et un lieu de vie.

• Disponibilité : Immédiate
• Restauration : Espaces cafétéria / convivialité avec point d'eau

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés partiellement
• Effectif théorique : Oui

• Ascenseurs : 3
• Distribution chauffage : Réversible production par pompe à chaleur, diffusion par ventilo-convecteurs gainables 2 tubes en change over positionnés dans le faux-planchers avec grille de diffusion
• Eclairage Bureaux : Quelques luminaires suspendus dans certaines zones ou éclairage par mats mobiles sur pied.
• Faux plafond : Dalle béton aspect brut, caissons acoustiques ponctuels dans les zones bureaux
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Individuel

• Hauteur sous-plafond : Oui

• Restauration : Espaces cafétéria / convivialité avec point d'eau
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Etat de l'immeuble : Seconde main

• Centrale de traitement d'air double flux sans recyclage avec récupérateur de calories, Open space
• Groupes froid à détente directes pour les locaux informatiques, Open space
• Fenêtres aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, L'immeuble est loué en l'état

LE KRUGER, 55 Avenue Paul Kruger, 69100 Villeurbanne

• Aéroport : Lyon Bron à 15 minutes
• Aéroport : Lyon Saint Exupery 15 km
• Bus : C9, C25 "Montchat Kimmerling" 400 m
• Gare SNCF : Part Dieu en Tramway 10 minutes
• Tramway : T3 "Gare de Villeurbanne" 350 m
• Vélos partagés : Oui