VILLEURBANNE - Au coeur du CARRE DE SOIE, nous vous proposons un immeuble de bureaux en R+9 à construire, respectant les nouvelles normes environnementales (Certification NF HQE bâtiments tertiaires - Performances énergétiques RT 2012 -30%).
Le rez de chaussée sera classé ERP 5e catégorie. De nombreux parkings en sous-sol. Très bonne situation géographique, bien desservi par les transports en commun (La Part-Dieu est à 15 mn en tramway).
Budget prévisionnel de charges comprennant les charges parkings et les honoraires de gestion technique
Loyer archives : 90 € HT.HC/m²/an
Effectifs : Réglementation : classement code du travail
ERP 5ème catégorie locative / 1 personne pour 12 m² de SU
salle de réunion : 10 % de la surface des lots
ratio parking : 1 place pour 81 m²
Disponibilité : Immédiate
Surface : 5 024 m² (env. 500 postes) divisibles dès 274 m²
Etat des locaux : Neuf
Hall d'accueil double hauteur, palier traversant Nord Sud
Contrôle d'accès avec lecteurs de badges pour les accès principaux au bâtiment et jardins
Vidéophone dans chaque lot
Vidéosurveillance : mesures conservatoires pour la mise en place d'une video-surveillance des accès extérieurs du bâtiment
3 ascenseurs 1000 kg tous les niveaux
Ascenseur 625 kg pour les 2 sous-sols
Faux plafonds
Distribution électrique en faux-plancher (Nourrices de 3 PC + 2 emplacements pour RJ45 par poste de travail)
Production chauffage/rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air/eau
Câblage : Câblage informatique
Ventilation double flux
Diffuseurs : ventilo-convecteurs à basse consommation en faux-plafonds
Cloisonnement : Lots livrés finis non cloisonnés
Gestion du confort thermique individualisable par télécommande
Luminaires encastrés avec détecteur présence et luminosité
Menuiserie thermolaquée à rupture pont thermique, ouverture à la française
Toiture végétalisée
2 terrasses par étage + Grande terrasse au R+6 végétalisée avec platelage bois et jardinière
Jardin privatif végétalisé extérieur
Trame façade : 1,35 m
RDC classé ERP 5ème catégorie
109 places de parkings sur 2 niveaux de sous-sol (ratio 1 parking pour 84m²)
Certification :
NF HQE ® bâtiments tertiaires
Performances énergétiques : RT 2012-30%
Passeport HQE Very Good
Etage 4 - Bureaux
Surface : 896 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 500 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1384 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 274 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1396 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 574 m²
Pôle multimodal Vaulx en Velin - La Soie à 150m :
. Métro ligne A
. Rhonexpress (aéroport Lyon-Saint Exupéry à 21 min)
. Tramway ligne T3
. 12 lignes de bus
. Stations vélo'v
. Parc relais TCL
