Au coeur du quartier CARRE DE SOIE, un des 4 grands secteurs tertiaires de Lyon
Immeuble tertiaire neuf d'environ 7 900 m² offrant de belles prestations, de nombreux espaces extérieurs et où la végétalisation est entièrement intégrée au projet.
Excellente accessibilité et localisation exceptionnelle.
Rez de chaussée à destination de bureaux classé ERP 5, adaptable en RIE ou Business Center.
Loyer terrasse : 96 € HT HC/ m².
Charges prévisionnelles - Honoraires de gestion et assurances inclus
Disponibilité : 2e trim. 2020
Surface : 7 516 m² (env. 750 postes) divisibles dès 290 m²
Etat des locaux : Non livré
Architecte : Rue Royale
Plateaux d'environ 1 300 m² jusqu'au R+3 et de 700m² du R+4 au R+6
2 lots au RDC traités en ERP 5e catégorie
Ratio d'utilisation des locaux : 1 personne / 12m² utiles
Cont. d'accès extérieur (badges, vidéophone dans chaque lot, vidéosurveillance)
Ascenseur
Jardin végétalisé privatif de 600 m²
4 terrasses accessibles (jusqu'à 125 m²)
Archives
Faux planchers techniques (plénum : 7 cm
Chauffage / Rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air / eau
Ventilo-convecteur
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1133 m²
Etage -1 - Archives
Surface : 87 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 364 m² - 1399 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 725 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 290 m² - 840 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1347 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 725 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 65 m²
Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 117 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 43 m²
Etage -2 - Archives
Surface : 63 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1347 m²
Pôle multimodal "Carré de Soie" à 150m :
. Métro ligne A
. Tramway T3
. 12 lignes de bus
. Rhônexpress (aéroport Lyon-Saint Exupéry à 20 min)
. Stations vélo'v
Gare TGV Part-Dieu en 20 min environ
