Bureau à 69140 Rillieux-la-Pape à louer à partir de 1 000 m²

Disponibilité : 15 mois après début travaux

LES JARDINS D'ITHAQUE - Au cœur de la zone Perica de Rillieux La Pape, un projet immobilier de 3 966M² sur un terrain de 6 321 m².

Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.

. Bureaux divisibles se déployant sur 3 niveaux et demi : du Rez-de-chaussée à la mezzanine sur R+2.

. ERP 5ème Catégorie

. Dalle de moquette
. Faux-plancher technique
. Luminaires encastrés de type LED
. Faux plafond sauf au R+2 un traitement spécifique de plafond rampant
. En sous-face des mezzanines il n'y aura pas de faux-plafond, la structure métallique sera visible
. Pompe à chaleur réversible air / eau assurera la production frigorifique et calorifique
. Stores intérieurs
. Sanitaires en parties communes
. Terrasses
. Ascenseur
. Accès sécurisé
. Accès PMR

. Livraison prévisionnelle au 2ème semestre 2021

Prix de vente : À partir de 10 030 800 €

Prix au m² : 2 300 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Le prix de vente comprend les parkings.

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse / balcon

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible

ACCES :
. A42, A46, Rocade Est
. Bus : C2, C5 et ZI4
. Gare de Part-Dieu à 15 min
. Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 min

Rond-Point de Vancia~ 103 m (soit 1 min à pied) 5
Gare de Sathonay-Rillieux~ 2,8 kmtransilien
Gare de Crépieux-la-Pape~ 3,2 kmtransilien
Gare de Miribel~ 3,7 kmtransilien
Gare de Collonges-Fontaines~ 4,8 kmtransilien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 17,4 km