Bureau à 69140 Rillieux-la-Pape à louer à partir de 1 000 m²

Le projet est constitué d'un immeuble de bureaux sur un terrain de 6 321 m². Le bâtiment développera une surface d'environ 4 375 m², divisibles à partir de 91 m².

Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.

. Terrain de 6 321 m²
. Livraison prévisionnelle au 2ème semestre 2021

. Bureaux dernière génération en 2 tranches
. Modularité des surfaces
. Construction : Panneaux préfabriqués en aluminium

. ERP 5
. Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance
. Mutualisation de services : coworking, conciergerie
. Parc arboré
. Places dédiées aux vélos
. Terrasses aux 1er et 2ème étages (de 17m² à 38m²)
- Loyer : 80€/m²/an HT HC
- Prix de vente : 800€/m² HT
. Etat : Neuf

Surface : 3966 m² divisibles à partir de 1000 m²

Prix : 2 300 € m² HD
Loyer : 150 € m²/an HT HC

Dispo : 15 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

69140 RILLIEUX LA PAPE

. Accès : A42, A46, Rocade Est
. Bus : C2, C5 et ZI4
. Gare de Part-Dieu à 15 min
. Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 min

Caractéristiques :

• ERP
• Espace(s) extérieur(s)