Bureau à 69150 Décines-Charpieu à louer de 348 m²

L'équipe d'Ariane Immobilier vous propose à la location, un bureaux de 348 m2 dans le nouveau quartier tertiaire à deux pas de Carré de soie.
Un parc tertiaire très accessible:
GRANDS AXES ROUTIERS
o à 1 minute du Boulevard Urbain Est
o à 7 minutes du périphérique
o à 7 minutes de la Rocade Est
AÉROPORT LYON - SAINT EXUPÉRY
GARE TGV PART-DIEU
o Accès direct par le Rhône Express (18 minutes de Carré de Soie).
o En voiture : à 15 minutes
TRAMWAY LIGNE T3
Une nouvelle station entre Décines-Centre et Carré de Soie à la Porte Sud de D-SIDE !
GARE TGV PART-DIEU
o Accès direct par le tram T3 en 15 minutes
o En voiture : à 15 minutes
GARE TGV PERRACHE
o Accès direct par le métro A en 18 minutes
o En voiture : à 22 minutes
En terme de surface, nous vous proposons des plateaux à partir de 159 m2 mais également d'autres surfaces.
Parking ratio : Une place pour 72.5 m2
Chaleur / rafraichissement :
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraichi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement. Une centrale de traitement d'air (CTA) double flux permet l'extraction de l'air vicié et l'apport d'air neuf.
Electricité / éclairage:
o Eclairage par LED niveau moyen 350 lux.
o Système de détection pour l'éclairage des PC
o Goulottes techniques périphériques.
o Bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation.
Bureaux:
o Livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3 (en option mise en œuvre d'un faux plancher
o Locaux à vélos largement dimensionnés (douches et casiers).
o Certification visée BREEAM niveau Very Good.
Loyer bureaux : 165 € HT/HC/m²/an
Loyer Parking : 1 100 € HT/HC/unité/an
Condition de bail :
Régime fiscal : TVA
Bail commercial : 6 ans ferme
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Loyer payable par trimestre d'avance
Indexation annuelle du loyer : selon l'indice INSEE du coût de la construction (ILAT)
Honoraires: 15% du loyer annuel ht à la chargeur du preneur.
Responsable dossier :
Thomas Dubois
06 59 37 84 04
thomasdubois@arianeimmobilier.fr

Loyer : 181 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 242 € HT-HC

Dépôt de garantie : 15 726 € HT

• Étage: 1