Type de contrat : 3/6/9

Décines, au sein d'un ensemble immobilier en construction, EVOLIS vous propose à la location en BEFA, des bureaux et des commerces neufs d'une surface totale d'environ :
- 2 293 m² divisibles en 9 lots à partir de 130 m²
Parc d'activités de 11 hectares.

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 788 € à 31 542 € HT-HC

Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 485,00 m²

Architecture :
Hauteur bâti Diptyk 2 : 15 m de hauteur en R+3
Hauteur libre du socle commercial : livré brut : 4 m libre hors poutraison
Hauteur libre en étages courants : 2,7 m libre sous faux plafond
Divisibilité des plateaux en 3 lots maximum
Profondeur des plateaux de bureaux : 16 m
Charges d'exploitation :
Bureaux : 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissibles en open space)
Socle commercial : 500 kg/m²
Terrasses accessibles : 250 kg/m²
Parkings ; 250 kg/m²
Chaleur / rafraîchissement:
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi :
Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Une centrale de traitement d'air (CTA) double flux permet l'extraction de l'air vicié et l'apport d'air neuf.
Electricité / éclairage:
. Eclairage par LED niveau moyen 350 lux.
. Système de détection pour l'éclairage des PC
. Goulottes techniques périphériques.
. Bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation.
Locaux commerciaux:
. Livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente
Bureaux:
. Livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3 (en option mise en oeuvre d'un faux plancher)
. Certification visée BREEAM niveau VeryGood.
Stationnements : 40 emplacements en sous-sol

Route A 1 min du Boulevard Urbain Est; à 6 min du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et à 6 min de la Rocade Est (A46)
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min
SNCF Part-Dieu à 15 min
Tram Tramway ligne T3 : une nouvelle station entre Décines-Centre et Carré de Soie à la Porte Sud de D-SIDE
Bus Lignes 52 et 67