Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 200 m²

Trois bâtiments indépendants et mixtes au bord du périphérique et au pied du tramway.
Modul'R Campus au coeur de la french fab, véritable poumon tech de la métropole sera symbole d'un quartier moderne au sein d'une nature urbaine.
État de l'immeuble : Neuf
Parking intérieur : 157
Parking extérieur : 63
Disponibilité : 2021
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 667 € à 128 833 € HT-HC

Honoraires preneur : 379 838 € HT
Charges locatives : 34 012 € HT/an

Tramway T4 ou T6 -Station Etats-Unis :4 minutes (330m) à piedGare Lyon Part Dieu 13 minutesMétro ligne D -Station Parilly :23 minutes à piedLyon Bellecour 15 minutesBus C 16 -Station Etats Unis :4 minutes (330 m) à pied Charpennes -SurvilleRoute de ViennePlace Amboise Courtois 10 minutesVélo'v :Angle États-Unis VivianiVoiture / Accès direct 100 m périphérique, porte des Etats-Unis :5 minutes du Musée des Confluences17 minutes de la Part-Dieu20 minutes de l'aéroport

• Parking

• Étage: Rez-de-chaussée
• Divisible

Immeuble en R+2, classement en code du travail
Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19 m environ pour tous les types possibles d'organisation de travail
Faux-plancher pour la partie bureaux en R+1 et R+2 et selon besoin ponctuel en RDC
Hauteur de plateau libre de 2,7 m dans les étages
Locaux équipés d'un rafraîchissement et de chauffage, distribué en 4 tubes, et piloté par GTC
Équipé en base dans les bureaux pour 15 m2 de surface par poste de travail
Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur
Partie activité livrée selon les besoins.
Certification environnementale BREEAM VERY GOOD, WELL ou OsmoZ.
BATIMENTS A : 3 800 m2 de SDP
o 3 150 m2 de bureaux en plateaux divisible de 450 à 1 050 m2.
o RDC Activité 650 m2 divisible.
BATIMENTS A' : 5 350 m2 de SDP
o RDC Activité 550 m2 avec une hauteur de 4 m et 400 m2 de bureaux en plateaux divisible de 1100 m2.
BATIMENTS C : 6 300 m2 de SDP
o RDC Activité 1 110 m2 avec une hauteur de 4-6 m et 5 200 m2 de bureaux en plateaux divisible de 1200 m2.