Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 550 m²

Bail : 3/6/9

Trois bâtiments indépendants et mixtes au bord du périphérique et au pied du tramway.
Modul'R Campus au coeur de la french fab, véritable poumon tech de la métropole sera symbole d'un quartier moderne au sein d'une nature urbaine.
Immeuble en R+2, classement en code du travail
Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19 m environ pour tous les types possibles d'organisation de travail
Faux-plancher pour la partie bureaux en R+1 et R+2 et selon besoin ponctuel en RDC
Hauteur de plateau libre de 2,7 m dans les étages
Locaux équipés d'un rafraîchissement et de chauffage, distribué en 4 tubes, et piloté par GTC
Équipé en base dans les bureaux pour 15 m2 de surface par poste de travail
Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur
Partie activité livrée selon les besoins.
Certification environnementale BREEAM VERY GOOD, WELL ou OsmoZ.
BATIMENTS A : 3 800 m2 de SDP
. 3 150 m2 de bureaux en plateaux divisible de 450 à 1 050 m2.
. RDC Activité 650 m2 divisible.
BATIMENTS A' : 5 350 m2 de SDP
. RDC Activité 550 m2 avec une hauteur de 4 m et 400 m2 de bureaux en plateaux divisible de 1100 m2.
BATIMENTS C : 6 300 m2 de SDP
. RDC Activité 1 110 m2 avec une hauteur de 4-6 m et 5 200 m2 de bureaux en plateaux divisible de 1200 m2.
Etat des locaux : Neuf
157 places de parking couvert
63 places de parking extérieur
Bât A et A' : 97 places en sous-sol + 44 places extérieures
Bât C : 60 places en sous-sol + 19 places extérieures
Situation/Transports :
Tramway T4 ou T6 -Station Etats-Unis :
4 minutes (330m) à pied
Gare Lyon Part Dieu 13 minutes
Métro ligne D -Station Parilly :
23 minutes à pied
Lyon Bellecour 15 minutes
Bus C 16 -Station Etats Unis :
4 minutes (330 m) à pied Charpennes -Surville
Route de Vienne
Place Amboise Courtois 10 minutes
Vélo'v :
Angle États-Unis Viviani
Voiture / Accès direct 100 m périphérique, porte des Etats-Unis :
5 minutes du Musée des Confluences
17 minutes de la Part-Dieu
20 minutes de l'aéroport
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 019 € à 225 407 € HT-HC

• Divisible

Conditions particulières à la location : Loyer parking intérieur :1 250 euros/unité/an HT HC
Loyer parking extérieur: 450 euros/unité/an HT HC