Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 157 m²

Au coeur du centre-ville de Vénissieux et à proximité de sa gare multimodale,
le Miroir développe un bâtiment en R+4 pour accueillir du commerce et des bureaux

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Bâtiment RT 2012 en forme de L
Terrasses, jardin intérieur
Accès sécurisé: Badge et interphone

BUREAUX
Chauffage et refrroidissement par pompe à chaleur air/eau
Ventilation double flux
Moquette et faux plafonds
2 ascenseurs par bâtiments, 1 ascenseur privatif pour usage du public

COMMERCES
Livrés brut avec fluides en attente et sanitaires à créer

TERRASSE
Lot A01 : 64.19m²
Lot A02 : 36.52m²
Loyer terrasse 47.74€/m²/an HT HC
Prix de vente terrasse 682€:M² HT HC

Possibilité de places supplémentaires avec création d'un parking en sous sol, terrain à proximité pour parking extérieur

Commerce divisible à partir de 169m²
Bureaux divisible à partir de 157m²

. Etat : Neuf

Surface : 1343,9 m² divisibles à partir de 157,3 m²

Prix : A partir de 2 353 € m² HT HC
Loyer : A partir de 165 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

69200 VENISSIEUX

. Accès : Boulevard Urbain Sud et boulevard périphérique à proximité, A43 et A7
. Métro : Ligne D (station Gare de Vénissieux)
. Bus : Lignes 35 et 39 + nombreuses lignes à Gare de Vénissieux
. Tramway : Ligne T4 au pied de l'immeuble
. SNCF : Gare TER de Vénissieux à proximité

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès / gardien
• Ascenseur
• Climatisation
• Faux plancher / plafond
• Espace(s) extérieur(s)
• Parkings