Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 751 m²

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer sur Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , l'immeuble bénéficie de très belles prestations et propose des terrasses sur plusieurs niveaux.

• Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
• Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
• Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
• Gestion des eaux pluviales
• Hall double hauteur
• Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
• Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
• Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
• Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
• Trames de 1,35m en façade
• Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
• Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
• Ventilation double flux avec récupération de calories
• Renouvellement d'air
• Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
• Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
• Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
• Luminaires LED à détecteur de présence
• Niveau d'éclairement : 300 lux moyen

Centre-ville

Le centre-ville de Vénissieux est un quartier de 7 820 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 22 minutes en voiture.

Métro / Tram (Marcel Houël - Hôtel de Ville), Parking 11

Restaurant 1, Boulangerie 3

Crèche 2, École 3, Lycée 2

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 2