Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 677 m²

Bail : 3/6/9

Trois bâtiments indépendants et mixtes au bord du périphérique et au pied du tramway.
Modul'R Campus au coeur de la french fab, véritable poumon tech de la métropole sera symbole d'un quartier moderne au sein d'une nature urbaine.
Certification BREEAM Very Good, Well et Osmoz
Immeuble en R+4, classement en code du travail
Classement ERP 5 possible
Contrôle d'accès
Hauteur de plateau libre de 2,7 m dans les étages
Rafraichissement d'air réversible, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique,
BATIMENTS A : 3 285 m2 de bureaux en plateaux divisible de 450m²
RDC Activité 850 m².
36 parkings extérieurs
45 parkings intérieurs
BATIMENTS A' : 4371 m2 de bureaux en plateaux divisible de 450m²
RDC Activité 1177 m²
4 parkings extérieurs
63 parkings intérieurs
BATIMENTS C : 5200m² de bureaux
RDC Activité 1 110 m2
19 parkings extérieurs
60 parkings intérieurs
Situation/Transports :
Grands axes : A43, Périphérique Bd Laurent Bonnevay, Bd des Etats-Unis
Gare TGV Part-Dieu à 20 min en voiture
Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture
Ligne T4 : Arrêt "Etats-Unis Viviani"
Lignes de bus : 26 et 35
Prix de vente parking aérien : 9 000 eurosHT/place
Prix de vente parking en sous-sol : 24 000 eurosHT /place
Prix de vente terrasse : 1575 eurosHT/m2

Prix de vente : 3 754 215 €

Taxe foncière : 17 € HT/an

• Divisible

Conditions particulières à la vente : Prix de vente parking aérien : 9 000 eurosHT/place
Prix de vente parking en sous-sol : 24 000 eurosHT /place
Prix de vente terrasse : 1575 eurosHT/m2
Conditions particulières à la location : Loyer parking intérieur :1 250 euros/unité/an HT HC
Loyer parking extérieur: 475 euros/unité/an HT HC
Loyer terrasse: 88 euros HT /m²/an