Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 180 m²

Au cœur de Grand Parilly, entre le métro D et le Tram T4 , un immeuble neuf en cours de construction proposant des plateaux de bureaux de 600 m² environ divisibles avec terrasses.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

. Immeuble Neuf
. Label Breeam Excellent
. Démarrage des travaux prévus courant octobre 2020

. Production calorifique / frigorifique :
pompe à chaleur réversible
. Distribution par ventilo-convecteurs
2 tubes / 2 fils
. Ratio bureau : 1 pers. / 10m²
. Hauteur libre de 2,70m (étage courant)
à 6m (R+8)
. Profondeur mixtes de 12 à 18m

. Distribution de courants forts :
. 4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail
. Luminaires LED à détecteur de présence
. Faux plancher technique

. Douches
. Sanitaires en Parties communes
. 2 ascenseurs

. Balcons et terrasses à chaque niveau :
. 1er étage : 55 m²
. 2ème étage : 59 m²
. 3ème étage : 55 m²

. Local vélos (20 places)
. Parkings :
. 25 places au 2ème sous-sol
. 21 places au 1er sous-sol
. 2 bornes pour véhicules électriques

. Restaurant au RDC de l'immeuble
. Etat : Neuf

Surface : 2188 m² divisibles à partir de 150 m²

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Dispo : Juin 2022

DPE : En cours de détermination

69200 VENISSIEUX

. Route : Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
. Métro : Ligne D station "Parilly" à 7 min. à pied
. Tramway : Ligne T4 station "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 4 min. à pied
. Bus :
. Lignes 35 ou 79 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
. Lignes C25, 26, 39 ou 79 arrêt "Parilly"
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu via bus C25 ou T4
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Gare Part-Dieu

Caractéristiques :

• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur
• Parkings
• Espace extérieur
• Labels et certifications
• Restaurant / RIE