Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 751 m²

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer sur Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , l'immeuble bénéficie de très belles prestations et propose des terrasses sur plusieurs niveaux.

• ERP : 5ème catégorie
• Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
• Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
• Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
• Gestion des eaux pluviales
• Hall double hauteur
• Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
• Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
• Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
• Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
• Trames de 1,35m en façade
• Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
• Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
• Ventilation double flux avec récupération de calories
• Renouvellement d'air
• Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
• Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
• Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
• Luminaires LED à détecteur de présence
• Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
• Mise en valeur des façades par réglette LED sur façade nord
• GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électriques
• Suivi des consommations énergétiques
• Pilotage des brises-soleil orientables et des stores façade Nord
• Reports d'alarme
• Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)commande prédestination
• Faux plafonds en dalle grand format 1 350 x 300
• Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm

• Métro Parilly (ligne D)
• Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
• SNCF Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
• Bus Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)

Métro / Tram 3, Bus 20, Parking 11

Restaurant 1, Boulangerie 3

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 2

Crèche 2, École 3, Lycée 2