Dans l'ouest lyonnais, sur la commune de Saint Genis Laval, programme de bureaux à construire composé de 3 bâtiments en R+3 à louer ou à vendre.
Le site bénéficiera d'un accès immédiat à l'autoroute A450 et de la proximité du centre commercial Saint-Genis 2.
Possibilité de bâtiment indépendant avec des plateaux divisibles dès 112 m².
Des prestations de services haut de gamme au cœur d'un parc arboré offrant un cadre de travail agréable.
. Vente : 2% du prix de vente HD.HT
. Location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
Parkings :
. 131 emplacements simples - Loyer : 450€ HT.HC/m²/an / Prix de vente : 5 000€ HDE/U
. 19 emplacements doubles en enfilade - Loyer : 250€ HT.HC/m²/an / Prix de vente : 3 000€ HDE/U
Disponibilité : Nous consulter
Surface : 4 999 m² (env. 500 postes) divisibles dès 462 m²
Espaces paysagers et de convivialité
Récupération des eaux pluviales
Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 m (possibilité de faux planchers)
Très forte modularité du cloisonnement (trame de 90 cm)
Façades et toiture à haute performance énergétique.
Ascenseur vitré intérieur-extérieur
Eclairage LED 300 lux sur plan de travail par luminaires sur mât.
Contrôle de la gradation en fonction de la luminosité et détection de présence
Vidéosurveillance et Contrôle d'accès par badge personnalisable
Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible à débit variable
VMC double flux à récupération d'énergie
Plafonds suspendus réalisé à partir de matériaux recyclés
Peinture acrylique sans COV sur les cloisons et doublages
Ecran interactif informant en temps réel des consommations énergétiques
Parkings paysagers et accès en façade nord
Etage 0 - Bureaux
Surface : 462 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 741 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 467 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 467 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 725 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 462 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 741 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 467 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 467 m²
• Bus lignes C10 et 78
• Accès direct autoroute A450
• Accès rapide autoroutes A6 / A7
