Dans l'ouest lyonnais, sur la commune de Saint-Genis-Laval, programme tertiaire à construire composé de 3 bâtiments en R+3
Le Grand Lyon SUD OUEST bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des grands axes routiers et autoroutiers (A450). SAINT GENIS LAVAL est à 8 km de Lyon, 30 min de la gare Part-Dieu et à 45 min de l'aéroport Saint-Exupéry. C'est un territoire desservi par un réseau de transport en commun dense. Le secteur reprend de nombreuses communes comme Brignais, Chaponost, Craponne,Francheville, Oullins, Ste Foy les Lyon, Vourles…
C'est un pôle économique attractif et un bassin d'emplois important qui attire près de 800 entreprises et commerces représentant près de 10 000 emplois.
• Le tissu économique est dominé par des PME dynamiques positionnées sur des secteurs d'activités très divers (industries, tissus techniques, sérigraphie, agroalimentaire, tôlerie/chaudronnerie, téléphonie et cablâge, solution d'éclairage, etc.) et quelques grands groupes nationaux et internationaux.
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. Immeubles de bureaux et service RT 2012
. Structure :
. Bâtiment en R+2 réalisé en charpente métallique
. Hauteur sous dalle au RDC : 4 m
. Hauteur sous faux-plafond au R+1 et R+2: 2,80m
. Façades :
. Façades composées de bardage bois composite, cassettes métalliques et béton matricé.
. Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec ouvrants oscillo-battants
. Isolation du bâtiment conforme à la RT 2012
. Lots techniques :
. Chauffage/Rafrâichissement conforme à la RT 2012
. VMC double-flux
. Eclairage LED (intérieur et extérieur)
. Distribution courant fort par goulotte périphérique (3 prises par poste de travail et 2 RJ 45 non câblées)
. Entrée sécurisé par digicode et vidéophone
. Finitions intérieures :
. RDC livrés non aménagés et fluides en attente
. Etages livrés aménagés et non cloisonnés
. Aménagements extérieurs :
. Clôture péripherique
. Aménagements paysagers : parkings evergreen/nidagravel, espaces détentes co
. Etat : Neuf
Surface : 2792 m² divisibles à partir de 1400 m²
Prix : 2 200 € m² HD
Loyer : 150 € m²/an HT HC
Dispo : 14 mois ap. déb. trx
DPE : En cours de détermination
69230 ST GENIS LAVAL
. Route : A450 / A7
. Bus : lignes C10, 12, 17 et 78 arrêt à 300 m
. Métro : ligne B arrêt Gare d'Oullins à 20 min via bus
Caractéristiques :
