Bureau à 69230 Saint-Genis-Laval à louer de 429 m²

Dans un centre de formation proche hôpitaux Lyon Sud, des locaux sur 2 niveaux d'une surface de 429 m² à louer immédiatement (possibilité de louer le bâtiment entier de 608 m² dès juillet)
5 parkings
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AMENAGEMENTS
RDC avec accès PMR ; 1er non PMR mais issus de secours
Mise à disposition de 3 salles de cours, la salle de réunion et la salle des professeurs
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 70 000 € HT/an (120 000 € HT/an pour 608 m² en juillet)
CHARGES : Eau et électricité + entretien intérieur et extérieur à définir à la charge du preneur
IMPOT FONCIER : 2 575 €/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS D'ETAT DES LIEUX : 400 € TTC à la charge du preneur
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 1 600 € TTC à la charge du preneur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail professionnel ou dérogatoire d'une durée de 3 ans maximum - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : patryck PIOT - 06 89 15 62 06