Bureau à 69250 Fleurieu-sur-Saône à louer à partir de 180 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la location à FLEURIEU SUR SAONE, dans un parc d'activités clos et sécurisé entièrement réhabilité aux portes de Neuville sur Saône : - Deux locaux mixtes neufs d'environ 178 m² comprenant 88 m² d'activités et 90 m² de bureaux. - Un local d'activités d'environ 290 m² comprenant 53 m² de bureaux

• Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
• Lots O02 & O03 : Local mixte de 178 m² :
• - Atelier d'environ 88 m² avec porte sectionnelle (3,60 m x 3 m) et porte piéton au RDC. Hauteur de 4 m. Eclairages LED. Equipé de 1 rack et 1 bac de lavage.
• A l'étage, bureau carrelé d'environ 90 m²
• Meublé : 2 bureaux, 2 fauteuils, 4 chaises, 3 armoires basses), WC, Kitchenette équipée, Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage. Eclairage LED.
• Eclairage extérieur - Places de parking
• Lot B01 :
• Atelier chauffé au gaz de 167 m2
• 4 bureaux (2 de 9 m2 avec chauffage électrique et les 2 autres de 14 et 21 m2 avec climatisation réversible) soit 53 m2 au total
• Sanitaires (WC, lavabo)
• Mezzanine d'environ 100 m2 avec plafond bas
• Portail électrique

• Informations location : Lot B01 : Assurance : 586 euros HT/an
  Provision Taxes Foncières : 1073 euros HT/an Lots O02 & O03 : Assurance : 360 euros HT/an
  Provision Taxes Foncières : 500 euros HT/an
  Provision fluides (eau, électricité) : 1000 euros /an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)