Bureau à 69310 Pierre-Bénite à louer à partir de 235 m²

MALSH Realty & Property vous propose en exclusivité à la location 2 lots au sein d'un parc neuf. Accès direct A7 et A450 - 10 min métro Oullins Ligne B, 15 min Gare TGV, 25 min St Exupéry. Le lot 1 offre une surface de 235 m² comprenant 70 m² d'activités, 70 m² de bureaux et 95 m² de mezzanine. Le lot 2 offre une surface de 235 m² comprenant 140 m² d'activités et 95 m² de bureaux. Le lot 3 offre une surface de 210 m² comprenant 140m² d'atelier avec dalle industrielle anti-poussière, une porte sectionnelle motorisée, de nombreuses prises électrique. Local très propre, très lumineux doté en plus de 70 m² de bureaux dont une partie en open space à l'étage donnant sur l'atelier soit une surface totale de 210 m².

• Partie ateliers :
• Porte d'accès : plain-pied motorisée
• Puissance : 36 KWA tri 380 W
• Isolé : Gaz en attente
• Bâtiments : Rénovés et neufs
• Locaux sociaux, sanitaires : Oui Bloc sanitaires + douche
• Partie bureaux :
• Bureaux : de plain-pied et étage aménagé
• Chauffage : Par climatisation

• Taxe foncière : 5 €
• Informations location : Charges équivalentes à 8 % du loyer HT incluant : entretien espace verts, portail électrique, chauffage gaz (Selon les lots...)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)