Bureau à 69400 Villefranche-sur-Saône à louer de 1 205 m²

MALSH Realty & property vous propose A LOUER local d'activité de 1205 M²dont 245 m² de bureaux en R+1 disposant d'une surface de terrain de 1900 m². Situé dans la Z.I au coeur d'un ensemble industriel à proximité immédiate de l'entrée autoroute Villefranche Sud, avec aires de déchargement, de stockage et de parking. Bâtiment chauffé par aérotherme équipé d'un pont roulant, de grandes portes métalliques de 5.30 x 4.30 avec des hauteurs de 7.00 à 8.55 sur dalle industrielle. Proche de la gare SNCF. Toutes les commodités en termes de restauration, d'hôtellerie, de centre commercial sont présentes aux alentours.

• Surface terrain : 1900
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8,55 m
• Accès bâtiment : Accès poids lourds 2 entrées palières Aire de retournement Parking extérieur Bâtiment grand terrain
• Equipements entrepôts : Pont roulant Réseau circuit air comprimé Baie de Brassage Câblage RJ45 Chauffage aérotherme Climatisation réversible EDF tarif jaune Local social Salle de réunion Sanitaires Bureaux partiellement cloisonnés Dalle industrielle
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Agglo
• Couverture : Bac acier

• Charges minimales : 2 200 €
• Taxe foncière : 9 700 €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)