Bureau à 69480 Ambérieux à louer à partir de 870 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Ambérieux d'Azergues aux portes de Villefranche/Saône, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2379 m² divisibles à partir de 552 m². Bâtiment construit avec des matériaux qualitatifs en termes de technique et d'environnement. VISIBILITE EXCEPTIONNELLE en bordure immédiate de l'A46, à 6 km (5 min) du péage Villefranche sud et à 2.8 km de la gare SNCF d'Anse et avec l'ensemble des commodités commerces, hôtelleries et restaurations à proximité immédiate.

• Site Clos
• Portail motorisé
• Parkings
• Locaux bruts sans aménagement intérieur
• Hauteur max acrotère : 8 m
• Dallage 2,5T/m2
• Eclairage LED entrepôt
• 1 porte sectionnelle (4 m x 4,5m)
• Puissance électrique :
• Lot 2 : 120 kVA
• Lot 3 : 120 kVA
• Lot 4 : 36 kVA
• Murs périphériques RDC et R+1 (à définir avec le preneur)
• Escalier

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)