Bureau à 69500 Bron à louer à partir de 821 m²

BUREAUX A LOUER
TERRA - ZAC DE LA CLAIRIERE - 69500 BRON

Au cœur de la métropole, dans le centre ville dynamique de Bron, proche du quartier carré de soie, le projet s intègre dans un environnement en pleine transformation. Sur un site verdoyant, la clairière regroupe habitations, commerces, bureaux, et services.

• Disponibilité : 15 mois après accord
• Parking : Oui
• Label cible : HQE BATIMENT DURABLE

• Ascenseurs : 1 (L3)
• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600
• Gestion technique centralisée : Oui
• Plinthes techniques périphériques : PVC à 2 compartiments
• Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Géothermie

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès

• Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)
• Terrasses - jardins : De grands espaces verts

• Catégorie ERP : 5 (pour les RDC) et type N 5ème catégorie (brasserie) avec terrasse attenante
• Label cible : HQE BATIMENT DURABLE

• Charpente : Métallique
• Murs : Béton brut lasuré

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf, Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui

• Accès indépendants, Fibre optique, Toiture terrasse végétalisée
• Autoconsommation pour les PC, Effectif : 1p/10m² SU privative, Livrés bruts avec les mesures conservatoires
• Distribution électrique se fera en faux plafond, Locaux vélos avec vestiaires et douches, Vitrages RDC anti effraction classe P5A

ZAC DES CLAIRIERES, 69500 Bron

• Aéroport : Lyon Saint Exupery à 20min
• Bus : TCL : C17 Arrêt "Lacouture"
• Desserte routière : Périphérique urbain accès direct
• Gare SNCF : Part Dieu à 20min (Bus 25 ou C14+T3)
• Métro : Ligne A Station "Carré de Soie" à 7min
• TER : Gare Perrache à 25min
• Tramway : T2 & T3
• Vélos partagés : Arrêts à proximité