Bureau à 69520 Grigny à louer

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 538 m² comprenant un local d'activités d'environ 475 m², ainsi qu'un appartement actuellement loué de 63 m². Surface extérieure d'environ 640 m2 pour stationnement, manoeuvre et stockage. Site clos et sécurisé. Disponible immédiatement !

• Ensemble clos et sécurisé
• Portail électrique
• Surface extérieure d'environ 640 m² pour stationnement, manoeuvre et stockage
• Nombreux stationnements extérieurs
• . Local d'activités, bureaux et locaux sociaux :
• Porte sectionnelle automatique (4 m x 4,15 m)
• Charpente métallique
• Hauteur sous poutre la plus basse : 5 m
• Hauteur sous poutre la plus haute : 7 m
• Murs moellons peint à la chaux
• Dalle béton
• Couverture fibro ciment, traité et recouvert de bac acier
• Triphasé (tarif jaune)
• Borne de recharge électrique
• Adoucisseur d'eau
• Aire de lavage de véhicules
• Cuve 1200L
• 3 caméras rotatives
• En option : Container de 40 m² avec système de filtration pour plomb et solvant, récent (2020), valeur d'achat 55K euros
• Bureaux / Sanitaires / Vestiaire
• Faux- plafonds
• Eclairage LED
• Sol carrelage
• Climatisation réversible
• . Appartement de 63 m² :
• Actuellement loué à 680 euros HC/mois
• Rénové complètement en 2020
• Chauffage électrique, climatisation

• Informations location : Charges de copropriété : 500 euros HT/an Revenu locatif appartement :
  Loyer appartement actuellement loué à 680 euros/HC/mois , soit 8 160 euros/ HC/an
  Charges appartement : 105 euros /mois
• Régime fiscal : Droit d'enregistrement
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)