Bureau à 69530 Brignais à louer de 39 m²

Type de contrat : Précaire

Disponibilité : 1/01/2022

A Brignais, dans un ensemble immobilier moderne et récent situé ZAC de Sacuny, EMX CONSEIL vous propose à la location, un bureau en R+1 d'une surface de 39 m². L'ensemble immobilier accueille plusieurs entreprises dont les parties communes sont partagées. La surface totale du bureau avec les parties communes est de 57 m².
Ce bureau se compose de 2 espaces :
- Espace 1 d'une surface d'environ 25 m² pouvant accueillir 4 à 5 personnes
- Espace 2 d'une surface d'environ 14 m² pouvant accueillir 1 à 2 personnes
Quote-part des parties communes : 18 m²
1 place de stationnement dédiée - voir 2 places en fonction des disponibilités - Stationnement à proximité
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- Espace détente / repas
- Salle de réunion
- Téléphonie et Internet (fibre optique)
- Signalétique dédiée à votre entreprise
- Accès poids lourds
- Parking privatif et fermé
- Accès sécurisé au bâtiment 7j/7 et 24h/24
Conditions locatives :
Bail dérogatoire de 12 mois renouvelable 2 fois (36 mois maximum) - Révision annuelle
Loyer annuel : 7 200 € HT/HC
Paiement des loyers trimestriel
Provision annuelle pour charges : 2 385 € HT
Provision annuelle pour taxe foncière : 320 € HT
Dépôt de garantie : 1 800 €

Loyer : 126 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 600 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 385 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 800 € HT

Les charges locatives comprennent l'ensemble des dépenses du bâtiment (abonnement et consommation des fluides, maintenance et entretien des équipements, vérifications réglementaires annuelles, entretien des espaces verts, accès et sécurité, téléphonie et internet,...)
La provision annuelle pour taxe foncière est de 320 € HT

Services

• Alarme
• Cuisine
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2010
• Sol: Carrelage
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état

Brignais~ 1,4 kmtram 703 transilien
Chaponost~ 1,5 kmtram 703 transilien
Oullins~ 5,0 kmtransilien
Pierre-Bénite~ 5,0 kmtransilien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 24,7 km