Bureau à 69570 Dardilly à louer à partir de 1 500 m²

Disponibilité : 18 mois après début travaux

Bureaux à louer sur la "Techlid" dans le parc tertiaire "Three Houses" regroupant 2 immeubles neufs et 1 restructuré certifié BREEAM Very Good et visant le label E+/C-

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

. Immeuble en béton bas carbone
. Panneaux photovoltaïques en toiture gérant les PC
. Toiture végétalisée
. Ilot de fraicheur, plus de 45 % d'espaces végétalisés
. Matériaux biosourcés

Batiment A
. Espace détente-cuisine avec terrasse
. Vestiaires avec douches
. Espace coworking
. Hôtesse d'accueil

Batiments A et B
. Plateaux livrés nus
. Faux plafonds en dalle 90x60
. Eclairage pavés LED encastrés
. Dalle moquette au sol
. Brise soleil orientable ou stores intérieurs,
selon façade
. Climatisation réversible par pompe à chaleur
. 2 tubes 2 fils en faux plafond (réglage
individuel)
. Ventilation double flux
. Groupe froid et réseaux communs jusqu'à chaque lot pour branchement VDI privative
. Détecteur de présence dans les parties
communes
. GTB
. Trame de 0,90m
. Balcon à chaque niveau
. Contrôle d'accès par badge et interphone
. Site clos
. Local vélos, vestiaires et douches
. Ratio parking 1/35 m² en sous-sol
. Effectif : 1 personne/10 m² SU

Loyer : À partir de 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 21 875 € à 117 148 € HT-HC

Charges locatives : 23 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse / balcon

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Divisible
• Espace de coworking

ACCES :

. Route : A6 à proximité immédiate
. Bus : lignes C6 et 89 arrêt "Moulin Berger" au pied de l'immeuble

Moulin Berger~ 149 m (soit 2 min à pied) 10 6 6 89 89 89 89 89 89
Gare de Dardilly-Les-Mouilles~ 1,0 kmtramtransilien
Gare de Dardilly-Le-Jubin~ 1,6 kmtram
Gare de Les Flachères~ 2,9 kmtramtransilien
Gare de Casino-Lacroix-Laval~ 3,3 kmtramtransilien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 25,4 km