Bureau à 69570 Dardilly à louer à partir de 1 500 m²

NCT Lyon vous propose à la location 7 984 m² d''espace de bureaux neufs divisés en 2 bâtiments au cœur du Pôle Tertiaire TECHLID. Opération conçue pour offrir des espaces de travail vecteurs d''efficience et de bien-être.
Disponibilité : 18 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 400 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 950 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 54 381 € à 116 433 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Au coeur de la Techlid à 20 min du Centre de Lyon
A6 à proximité immédiate
BUS TCL lignes 6 et 89 à 100 m - accès gare de Vaise et métro ligne D

• Divisible

Label BREEAM Very Good
Matériaux biosourcés
GTB
Toitures végétalisées avec panneaux photovoltaïques
SERVICES : espace détente avec terrasse, espace de coworking, local vélos, vestiaires et douches.
Plateaux de + 1 000 m²
Bureaux en 1er jour
Balcons à chaque lot
Flexibilité d''aménagement
Climatisation réversible 2 tubes
Sol en dalle moquette
BSO ou stores intérieurs (en fonction orientation)
Faux plafonds en dalle acoustique avec luminaire pavé LED
effectif : 1 personne/10 m² SU
Ratio parking : 1 place/35 m² en sous-sol
Ensemble sécurisé clos : interphone et badge + accueil bâtiment central