Bureau à 69570 Dardilly à louer à partir de 202 m²

Restructuration d'un parc tertiaire au cœur d'un espace verdoyant et offrant une belle visibilité.
Livraison complémentaire de 2 bâtiments neufs.
Offres de services sur le Parc.

. Plateaux remis à nu à neuf
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible en cassette (production PAC 3 tubes)
. Faux plafond avec luminaires encastrés LED
. Moquette
. Ventilation double flux avec échangeur de récupération d'énergie
. Plinthes périphériques
. Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest

. Sanitaires en parties communes
. Gestion individuelle des consommations
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Site clos et sécurisé par interphone

Bâtiment 0 (PC obtenu et purgé)
. BREEAM Very Good
. RDC ERP
. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
. Hauteur sous plafond R+1 : 2,70m
. Bureaux livrés non cloisonnés
. Faux plafonds avec LED encastrés (1/10 m²)
. Dalle moquette
. Atrium et patio au R+1 pour des bureaux 100 % premier jour
. Vidéophone à l'accueil
. Ratio d'occupation ERP 5 : 1 pers/7 m²
. 17 places de stationnement en sous-sol dont 2 préfourreautées et 1 électrique

Bâtiments 1 à 5 :
. Restructuration des RDC et R+1 et réhausse d'un niveau

Bâtiment 7 (PC obtenu et purgé) :
. BREEAM Very Good
. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
. Bureaux livrés non cloisonnés
. Hauteur sous-plafond de 2,70m
. Faux plafond avec LED encastrés (1/10 m²)
. Vidéophone à l'accueil
. Ratio d'occupation 1 pers/12 m²
. Terrasses d'environ 15 m² reliée à chaque lot
. Loyer = 30 €/m²/an HT HC
. Prix de vente = 500 €/m² HT HD

. Services présents au RDC du bât. 0 :
. Hall d'accès à l'étage
. Brasserie avec terrasse
. Sandwicherie de 55 m²
. Crèche de 200 m² avec terrasse

. Parkings aériens, aériens foisonnés, sous-sol, préfourreautés aériens et sous-sol, électrique sous-sol

Surface : 5167,2 m² divisibles à partir de 72,1 m²

Prix : 2 400 € m² HD
Loyer : A partir de 135 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

MINIPARC 2.0, 3 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY

. Accès : RN6, A6 sortie Tronchon
. Bus : Lignes 3 (arrêt Les Saules), 89 et 89E (arrêt Dardilly Peupliers)
. SNCF : Gare TER de Dardilly à proximité, gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 min environ en voiture
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes environ

Caractéristiques :

• PMR
• Accueil / hall
• Labels : HQE, BBC...
• ERP
• Cafétéria / cuisine
• Ascenseur
• Climatisation
• Parkings
• Caractère / hauteur s/plafond
• Espace(s) extérieur(s)
• Contrôle d'accès / gardien
• Faux plancher / plafond