Bureau à 69570 Dardilly à louer à partir de 583 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 2023

NCT LYON vous propose au sein d'un parc tertiaire de qualité au cœur d'un espace verdoyant, des bureaux restructurés.
Disponibilité : 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 350 Euros HT HC / U / an / 550 Euros pré fourreauté
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 2800 Euros HD / m² Prix parkings extérieurs : 6300 Euros HD / U / 9500 Euros pré fourreauté Prix parkings autres : 14000 Euros HD / U place électique
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 530 € à 22 604 € HT-HC

Charges locatives : 31 500 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Restructuré

Immeuble indépendant de 1800 m²
Certifié BREEAM GOOD
Chaque plateau bénéficié de 2 terrasses : 30 m² de terrasse par étage
Construction en béton armé
Façades constituées d'un mélange de bardage métallique plié à fréquence variable + panneaux compressés de bois traités long terme
Plateaux divisibles livré en plateau nu à cloisonner
Faux plafonds acoustiques avec pavé LED encastrés
Sol en dalle moquette
Plinthes périphériques - courant fort installé
Menuiserie aluminium
Vidéophone
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur en toiture
Ascenseur
charge au sol : 350 kg/m²
22 places extérieures dont 2 pré-fourreautées
28 places couvertes dont 2 électriques + 8 pré-fourreautées

Accès rapide en voiture depuis Lyon RN6 et A6 sortie "Tronchon", Gare Perrache en 15 min/ Gare Part-Dieu en 21min - Gare Jubin 300 m, arrêt Dardilly Peupliers en face duParc - lignes 3, 89 et bus 4 arrêt "Les Saules"