Sur la commune de Dardilly, à proximité de la ZAC du Puy D'or et de la commune de Limonest, bâtiment de bureaux à construire.
Surface à développer de plus de 2 800 m² SDP, 450 m² de terrasse, rooftop, possibilité de clef en main et idéal pour un compte propre.
Architecture valorisante et prestations à définir selon les besoins de son futur utilisateur.
Cabinet d'architecture : SOHO ATLAS.
Parking sous-pilotis :
Loyer 600 € HT HC/Unité/an
Vte 10 000 € HT HC/Unité
. Location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
. Vente : 2.5% HT du prix de vente HDE
Capacitaire : 199 personnes
Ratio : 1 personne/12 m²
Disponibilité : 3e trim. 2023
Surface : 2 812 m² (env. 280 postes) divisibles dès 220 m²
Immeuble :
Bâtiment indépendant sur parcelle de 2 381m²
Certification BREEAM Very Good
RT 2012
Etablissement Recevant du Public : Possibilité ERP 5
Hall d'entrée
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Livraison en plateaux paysagers
Chaque lot bénéficie d'un balcon
Matériaux intérieurs choisis pour leur qualité sanitaire (étiquette QAI A ou A+, marquage NF environnement …).
Maîtrise des conforts : menuiseries extérieures dimensionnées dans l'optique d'assurer le confort visuel et le confort thermique des occupants, protections solaires adaptées aux différentes orientations.
Rooftop au dernier étage
Faux plafond avec 2,70 m hauteur libre
Double flux air rafraîchi
Chauffage et rafraichissement 2 tubes
Chaque lot dispose d'une production indépendante
VMC double flux
Parking au sous-sol et au RDC : 96 places, soit une pour 29m²
3 places équipées bornes électriques
17 places avec mesures conservatoires
Etage 4 - Bureaux
Surface : 397 m²
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 35 m²
Etage 0 - Parties communes
Surface : 117 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 40 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 806 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 796 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 35 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 257 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 813 m²
• Accès M6 à 3 minutes
• Accès A46 et A89
BUS DEPUIS LA GARE DE VAISE
• Ligne 6 : arrêt « Les Ormeaux » à 3 minutes à pied
• Lignes 21 et 61 : arrêt « Limonest Le Puy d'Or à 8 minutes à pied
• Ligne 89 et 89D : arrêt « Techlid Le Paisy » à 16 minutes à pied
BUS DEPUIS GORGE DE LOUP
• Ligne 3 : arrêt « Limonest Le Puy d'Or » à 8 minutes à pied
• Aéroport St Exupéry : 38 km
• Gare SNCF Part-Dieu à 45 mn en tranports en commun
• Gare SNCF Perrache à 50 mn en transports en commun
Accès vélos : ligne 8 (Les Voies lyonnaises)
