Bureau à 69570 Dardilly à louer à partir de 583 m²

NCT LYON vous propose au sein d'un parc tertiaire de qualité au cœur d'un espace verdoyant, des bureaux restructurés.
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 350 Euros HT HC / U / an / 550 Euros pré fourreauté
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 2800 Euros HD / m²
Prix parkings extérieurs : 6300 Euros HD / U / 9500 Euros pré fourreauté
Prix parkings autres : 14000 Euros HD / U place électique
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Immeuble indépendant de 1800 m²
Certifié BREEAM GOOD
Chaque plateau bénéficié de 2 terrasses : 30 m² de terrasse par étage
Construction en béton armé
Façades constituées d'un mélange de bardage métallique plié à fréquence variable + panneaux compressés de bois traités long terme
Plateaux divisibles livré en plateau nu à cloisonner
Faux plafonds acoustiques avec pavé LED encastrés
Sol en dalle moquette
Plinthes périphériques - courant fort installé
Menuiserie aluminium
Vidéophone
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur en toiture
Ascenseur
charge au sol : 350 kg/m²
22 places extérieures dont 2 pré-fourreautées
28 places couvertes dont 2 électriques + 8 pré-fourreautées